乐东县房屋评估费谁出

摘要：乐东县新房，1、二手房评估费一般是由乐东购房者承担，所以，要乐东买房的人在乐东买房之前多备点钱；当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。2、如果是将乐东县房子...

乐东县房屋评估费谁出 海南乐东县新房，乐东买房前你对房子了解多少？乐东买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为乐东买房到底纸不纸呢？

1、乐东二手房评估费一般是由乐东购房者承担，所以，要乐东县买房的人在乐东县买房之前多备点钱；当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。

2、如果是将海南房子抵押给银行，这个谁委托谁付钱就不大实用了，因为银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，因此，这个乐东二手房评估费就由房屋主人承担了。

乐东房产评估是乐东二手房交易过程中必须要经过的一个环节。简单来讲，我们乐东购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的乐东县房价百分比，提供给乐东购房者贷款。另一方面，如果我们在出售房屋前，通过乐东房产评估精确估价，也能对所卖的海南房子心里有个谱，利于我们尽快出售。

影响评估的因素主要包括：小区地段，生活配套设施，周边环境水平，交通便利条件等;乐东房产建造年代、朝向、楼层、户型架构、装修水准、物业类型等;市场炒房因素和其他因素等。

1、明确评估基本事项

明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。

2、了解评估对象

确定评估基准日：常以年、月、日表示

签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

3、制定工作计划

4、实地查勘收集资料：实地查勘是乐东房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。

5、测算被评估乐东房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

6、综合分析确定评估成果

7、撰写评估报告

乐东买房优势：乐东靠山临海，海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方醉大的莺歌海盐场等旅游景观。，乐东县房产信息网