摘要：乐东养老，1、封面上原来为中华人民共和国乐东房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。2、不动产权证是海南房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证...
不动产权证和海南房屋所有权证有什么区别 乐东房产信息网，乐东城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南乐东买房。
1、封面上原来为中华人民共和国海南房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。
2、不动产权证是乐东县房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。
房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。
3、对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
4、增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。
5、内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。
6、附图页有金属线，并且更全面。
1、看权利人和共有情况
不动产权证把原来乐东县房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏。如果你在买海南二手房时发现权利人里有多人，共有情况里表明共同拥有，那么就一定要注意了，出现这种情况，乐东县买房办过户时一定要让所有共同所有人到场签字。
如果少一个人签字，卖方一旦后悔了，就可以在交易后把房屋追回。另外，如果不动产权证上表明乐东县房产为单独拥有，但乐东房子属于婚后购买，也尽量要求夫妻双方都到场签字，防止乐东县买房后意外发生。
2、看不动产单元号
不动产单元号是新增的内容，很类似于我们的身份证号，每套乐东房子都有单一的身份号码。因此大家在买卖房屋时，可以去相关的部门查询产权归属，防止出现“一房多卖”，也可以查看能否能办理过户。
3、看权利类型和权利性质
在乐东县买房中，什么样的乐东房子给多少钱也不能买?答案就是诸如抵押、查封、商住、小产权、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型的乐东房子。因为这些类乐东房子买卖后很有争议，有一些甚至还无法办理产权。
而在不动产权证上有一栏是“权利类型”和“权利性质”，会表明是国有土地所有权、集体土地所有权等。看清了不动产权上的权利类型和权利性质，可防止买到抵押和查封等乐东房子。
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