摘要:乐东县房价,乐东房产证不是要等贷款还完了才能拿。不论有没有贷款,房屋在交付后90天内就可以办理产权证,但是贷款的海南购房户,在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行,乐东房产证...
房产证是要等贷款还完了才能拿吗 海南乐东二手房,越来越多内地人来海南乐东买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
乐东房产证不是要等贷款还完了才能拿。不论有没有贷款,房屋在交付后90天内就可以办理产权证,但是贷款的乐东县购房户,在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行,乐东房产证自己拿着,但乐东房产证上打了一行此房已设抵押权,限制上市交易,也就是贷款期限内是不能上市交易的,除非还掉贷款。
乐东房产证解押流程是什么1、准备的资料:乐东房产证的原件、乐东房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;
2、银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要乐东房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);
3、抵押的审批通过后,到房交所办理抵押的登记;
4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再把做了抵押登记的产权证送回到银行,等待放贷;
5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。
乐东房产证解押需要注意什么解除抵押也就是到房管局办理乐东房产证他项权利抵押撤销手续,取回乐东房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《海南房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。
另外也有抵押贷款的房主已经拿到了乐东房产证,也要同时拿乐东房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。
另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。
乐东县买房优势:海南新房,乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城,西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城,西线高速G98和国道225都穿九所而过,也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力纸得期待的地方。