摘要：海南白马井镇买房，1、违约赔偿金：延期交房时，开发商是需要承担相关责任的，但是根据延期时间的长短，会有不同的处理方式，如果开发商延期交房的时间不算太久的话，一般来说开发商只需要赔...
延期交房应该承担哪些违约责任 白马井镇楼盘，白马井独居特色的民族风情。也正是由于海南白马井独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南白马井买房。
1、违约赔偿金：
延期交房时，开发商是需要承担相关责任的，但是根据延期时间的长短，会有不同的处理方式，如果开发商延期交房的时间不算太久的话，一般来说开发商只需要赔偿白马井镇购房者一定的违约金就可以了。但是如果距离约定交房时间很久了，开发商还没有交房打算的话，业主可以邀约一起找开发商理论，并且寻求补偿，可以按照合同中的约定，规定延期交房一天需要支付多少违约金进行赔偿，有时候开发商还会给与额外的赔偿或者减免一定的物业费。
2、白马井镇购房者可以申请退房：
如果白马井镇购房者对于开发商延期交房时间太长不能接受，或者对于白马井镇购房者造成的损失比较大的话，白马井镇购房者是想要申请退房的，延期交房的时间过长，说明该楼盘可能出现了问题，白马井镇购房者可以依法解除白马井镇购房合同，这是有法律依据的。同时白马井镇购房者还可以要求开发商赔偿相关损失，如果开发商拒绝的话，那么白马井镇购房者可以通过法律程序来对自己的权益进行维护。
3、承担相应的法律责任：
如果开发商延期交房时间比较久，并且还没有交房打算的话，白马井镇购房者是可以向法院提起诉讼的，此时白马井镇购房者可以要求开发商承担延期交房带来的损失。白马井镇购房者也可以向当地的房屋建设管理部门进行反映，请求对开发商进行处理，开发商不仅需要全额退还白马井镇购房者所交的房款，还需要支付延期交房的违约金。
1、退房原因有依据：
这里的依据指合同约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分，不要把时间浪费在无休止的谈判上，及时提起诉讼或者仲裁。
2、证据材料收集齐：
不要认为有理的就一定胜诉，因为证据不充分而败诉的案例不在少数。
3、银行贷款还仔细：
无论是与开发商协议解除白马井镇购房合同，还是以法院（或仲裁）的法律文书解除白马井镇购房合同，千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主，千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行，更不能只主张首付款而不主张银行贷款。
海南白马井楼盘卖点：民国时候，白马井逐渐发展成为一个几百户人家的墟镇，一时颇有名气。成书于1935的《民国儋县志》说白马井在当时有商店四十余间，鱼类行销醉盛，杂货次之，设置了警区及税关。，白马井镇买房。
