摘要：海南房价，法院拍卖的乐东房子会比市场价便宜，法院拍卖的乐东房子价格之所以很低，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20%，但这只是起拍价，不等于成交价格。如果只有一...
法院拍卖的房子会比市场价便宜吗 海南乐东房产，乐东因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
法院拍卖的乐东房子会比市场价便宜，法院拍卖的乐东房子价格之所以很低，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20%，但这只是起拍价，不等于成交价格。如果只有一个人参与拍卖，交易就按起拍价进行，否则就不一定了。另外，还有很多人不喜欢买拍卖行，这是拍卖行价格相对较低的醉重要原因。
大家应该也知道现在国内的乐东县房价的涨幅是不小的，但是法院拍卖的乐东县房产就不同了，这种乐东房子乐东县房价就很便宜，市场价也相对合理一些，然而却很少人购买。很大一部分原因是，想买法院拍卖的乐东房子，也必须全款买。乐东县房价对大众来说还是太高了，大部分人没有那么多钱，事实上，人们更喜欢通过贷款的方式购乐东县买乐东房地产，而不是全额购乐东县买乐东房子。
另一个原因是关于乐东房子的合同，因为乐东房子是依法拍卖的，所以会和其他乐东房子不一样，会涉及很多产权或者其他纠纷，大部分人都不敢轻易买这样的乐东房子，因为怕以后出现一些可以避免的矛盾纠纷。
1、了解过户税费问题
法拍房过户的全部税费由购买者承担，购买之前一定要清楚了解、计算可能涉及的税费，了解乐东县房产属性，不要像前文所说因为乐东县房产的原持有者是公司，税费高达242万元，所以一定要有充分准备，计算好成本。
2、看房屋是否属于“交吉拍”
竞拍中标明“交吉拍”则由法院负责腾空房屋交付给购买者，也就是说购买者不会出现无法入住的风险。反之，如果竞拍中标明“不交吉”，则意味着房屋可能有合法租户，或者原业主等人在居住使用，乐东购房者将只能通过其他途径解决。
3、实探拍卖原因
拍卖前，通过法院、周边中介、附近邻居等渠道，了解拍卖的真实原因，以免后期入住原业主的债主找上门妨碍生活。
4、了解后期需要缴纳的公共费用
预估缴纳的预算，了解全部的公共费用，做到心中有数，以免该房屋原业主拖欠物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用。
海南乐东楼盘卖点：乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东醉好位置，房价相对醉高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价醉低。乐东县的房产格局基本如此。，海南乐东房产信息网。
