摘要:乐东楼盘,签订认购书的定金,如果是乐东购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。乐东买房定...
签了认购书的定金可以退吗 海南乐东县房价,乐东不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
签订认购书的定金,如果是乐东县购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。
乐东买房定金可以退吗一、出于乐东县购房者自身原因,定金不能退
1、签了认购书反悔,定金不能退。
乐东县购房认购书中有定金条款,乐东县购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不能够退还的。
2、因个人征信贷不了款,乐东县购房定金不退
由于个人征信属于乐东县购房者自身原因,因此导致商品房买卖合同醉终未能签订,则乐东县购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。
《合同法》第115条规定:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。”
二、可以退还乐东县购房定金的情况
1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致乐东县购房合同无法达成。
2、开发商存在欺诈行为,如已将认乐东县购房屋转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。
4、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
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