摘要:海南乐东二手房,不能,因为人防车位也是开发商不能出售的车位,海南购房者也不能购买,而且人防车位一般都有特殊说明,一眼就能辨别出来,产权也是具有模糊性,在法律上还是一个空白。不过在购...
买人防车位能有保障吗 海南乐东楼盘,乐东买房无小事,因为乐东买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以乐东买房时要注意的事项有很多~
不能,因为人防车位也是开发商不能出售的车位,乐东购房者也不能购买,而且人防车位一般都有特殊说明,一眼就能辨别出来,产权也是具有模糊性,在法律上还是一个空白。不过在购买车位的时候要注意避开这类车位,免得自己吃亏,现在各地执行普遍有两种标准,一种是由开发商管理,出租或出售给业主使用,费用上交人防工程部。
买车位需要注意什么1、车位产权:首先要看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
2、必须要取得预售许可证:车位预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样,也是必须要取得的。乐东购房者在审查预售许可证时需注意,如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的,应当在预售许可证的备注栏内注明地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的,在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。
3、买车位不能用公积金贷款:我们都知道,住房公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车位。
4、具体细则要写进合同中:在签订乐东购房预售合同时,如果车位是随房屋一并预购的,乐东购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,醉好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。乐东购房者如果是先预购商品房再买车位的,则可与开发商另行签订预售合同,并在合同内注明预售商品房的具体情况,并进行登记备案。
乐东买房优势:乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾,从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走,在梅山出口出去,沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾,一共有50余公里,一个小时多的车程。小区就在公路边,小区周边不靠村不挨镇,门口马路边就是农民摆的卖菜摊位,看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩,人不多基本也就是本小区的业主们,沙滩不错,由于人少环境保护得较好,游泳、戏水、海钓,业主们玩得很欢。,乐东县二手房