摘要：白马井镇房价，白马井购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。白马井购房者可登陆白马井镇房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房...
怎么判断白马井镇购房合同有没有备案 海南白马井镇购房，白马井买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从白马井房产小白变成白马井房产专家。
白马井镇购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。白马井镇购房者可登陆白马井房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案白马井镇房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。
1、办理时间不同：网签是在开发商已经取得了预售证，且白马井镇购房者也满足白马井镇购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与白马井镇购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果白马井镇购房者自身的白马井镇购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。
备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府白马井房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
2、法律效力不同：网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至白马井镇购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。但是即使网签成功，也不能说具备了法律效力。因为商品房买卖合同只有到白马井房地产交易中心登记备案才能生效。经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。
白马井买房优势：恒大海花岛南起排浦镇，北至白马井镇，距离海岸大于600米，总跨度约6.8公里。由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故人工岛取名为“海花岛”。，海南白马井镇房产网
