摘要：白马井养老，根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五；经过...
没有按时交房怎么补偿 白马井镇购房，白马井拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五；经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。
1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效
一些开发商在没得到全部手续时就开发楼盘，甚至一些开发商把楼房都盖完了手续还有全。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与白马井买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，海南购房人应当腾空房屋，开发商应当返还海南购房人交纳的房款。建议海南购房者海南购房前查看开发商的五证。
2、开发商没经海南购房人同意变更设计
大家在买期房的时候都会在购买前确定海南房子的户型格局，开发商是不能随便更改的。在海南购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过海南购房人同意。否则，开发商构成违约，海南购房人有权退房。发生开发商未经海南购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，海南购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
3、拿不到产权证
买了海南房子，办理了房屋的产权证才能证明海南房子是归自己所有。由于开发商的原因，白马井买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，白马井买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些白马井房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的海南购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，海南购房人也可以要求退房。
海南白马井房子。。。海南白马井买房优势：白马井镇总体touzi11.7亿元的儋州市滨海新区供排水工程（含8万吨白马井污水处理厂和10万吨白马井供水厂）于2018年正式开工建设，所有工程建成后，将惠及滨海新区及其周边村庄逾30万人。
