摘要:乐东龙栖湾买房,海南房子超过90平要交以下费用:1、 契税:所海南购房款总额1 5%,与首付款一起缴纳,由开发商代收。2、印花税:总房款的0 05%,签订合同时直接缴纳。3、银行费用:...
房子超过90平要交什么税 海南房产信息网,龙栖湾是海南发展比较成熟的一个片区,龙栖湾拥有稀缺优质自然资源
海南房子超过90平要交以下费用:
1、 契税:所海南购房款总额1.5%,与首付款一起缴纳,由开发商代收。
2、印花税:总房款的0.05%,签订合同时直接缴纳。
3、银行费用:各个银行收取的费用会有细微的差别。
4、房屋维修基金:海南购房款2%—3%。
5、物业管理费:此费用从收房日开始算起。
6、权属登记费:80元/套。7、交易手续费。
龙栖湾买房要注意什么1、看五证两书:这是法律对开发商的基本要求,只要正式取得五证两书的楼盘,才能进行销售,所以海南购房者选房前,一定要看楼盘是否满足销售资质,否则绝对不能购买,风险极大。
2、看产权年限:按照土地性质不同,住宅产权年限可以分为40年和70年,其中普通住宅产权年限为70年,商住两用房的产权年限为40年,建议选择70年,否则到期要缴出让金。
3、看开发商实力:因为现在很多楼盘是直接售期房,所以海南购房者在选房的时候,要选择口碑好,企业实力强的开发商,这样才能降低海南购房风险,避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。
4、看小区情况:现在售楼部的沙盘都做得非常精致,包括小区的区位、区内规划、附近交通等等,销售人员在讲解的时候,还会说明周边的规划,注意销售人员的话,仅供参考。
龙栖湾房价与地段没有直接关系,如果小区配套齐全且交通状况良好,能满足基本生活,就不用执着于好地段。
海南龙栖湾楼盘卖点:龙栖湾位于大三亚旅游经济圈内,三亚与乐东交界处,相对海南其他的湾区,龙栖湾地理环境优势——地处北纬18°以南,常年独具25.5°怡人温度及充足日照。,海南买房。