摘要：海南乐东，1、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方第一次乐东购房90平方以下的乐东房产按照1%缴纳；买方第一次乐东购房90平方以上(含90平)144平方以下的乐东房产按照1 5...
二手房办理过户需要哪些费用 乐东县二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南乐东都是醉好的买房选择。
1、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方第一次海南购房90平方以下的乐东房产按照1%缴纳；买方第一次海南购房90平方以上(含90平)144平方以下的乐东房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144(含144平)平方以上、买方不是第一次海南购房、车库、非普通住宅(商业用房)。
2、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)：乐东房产证满2年，144平方以下的普通住宅乐东房产免征营业税；乐东房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，乐东房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
3、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)：乐东房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套乐东房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一乐东房产或乐东房产证未满5年，按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
4、交易费：6元/平方*房屋平方数。
5、工本费：一个证件80元;二个证件90。
6、评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)。
7、抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)。
8、海南购房证明：20元一份一般需开3份。
9、公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
1、签订合同。海南购房者在选定乐东县二手房源之后，还需要前往乐东房子的所在地进行考察，看是否合自己的意，然后针对产权状况、交房时间、支付方式与卖房者进行沟通，并签订海南购房合同。
2、办理过户。在签完海南购房合同之后，双方需要一同前往房管局提出过户的申请，并提交双方的材料，等待相关人员审核乐东房子的产权。
3、缴纳税费。乐东房子在过户之前，还需要买卖双方前往不同的窗口处缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税、产权登记费、手续费等待，缴纳完之后拿缴费凭证。
4、办理登记。将缴费得到的凭证，提交至办理过户的窗口，并领取房屋产权的登记表，填写真实的信息，办理登记手续。
5、领取乐东房产证。手续都办理完之后，海南购房者只需要等待通知，然后前往房管局领取新的产权证就可以了。
乐东养老楼盘推荐
1、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。
2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。
3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边商场有万家惠超市196米海乐超市258米李郑自选商场224米潮鑫商场280米。
4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区。
5、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业费2.5元/平米/月。
6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，生活配套有中国工商银行24小时自助银行(乐祥路)(277米)中国工商银行(295米)中国农业银行(乐东县支行营业部)(330米)。
7、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于国信龙沐湾，开发商是国信(海南)龙沐湾touzi控股有限公司。
8、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边娱乐有66娱乐会所(6.5公里)美乐递KTV(8.4公里)皇朝会所KTV(4.2公里)。
9、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，楼盘亮点，中和龙沐湾·海润源充分满足居住，休闲度假需求，功能完善，布局合理，位于在建的西线高速上，交通便捷，环境又美。。
10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，产权年限70年。
小编分析：拥有一套乐东的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi乐东是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
