摘要：海南二手房，不划算，等额本息每月偿还的贷款本金与利息总和固定，贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。等额本息提前还款是否划算与提前还清贷款的时间有...
等额本息还款提前还款划算吗 海南买房，龙沐湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
不划算，等额本息每月偿还的贷款本金与利息总和固定，贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。等额本息提前还款是否划算与提前还清贷款的时间有关，如果未超过还款期限的三分之一，等额本息提前还款比较划算。
1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，醉好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带乐东龙沐湾房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的乐东龙沐湾房产才可以说完全是属于自己的财产。
房贷提前还款的方式1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的;
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息;
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种;
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。
龙沐湾楼盘排行
1、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，楼盘卖点，龙沐湾国际旅游度假区内旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾国际旅游度假区拥有较高的旅游开发价纸。。
2、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，医院配套有301医院；
3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。
4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。
5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。
6、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，容积率2.7。
7、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。
8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾，开发商是海南美好中和房地产有限公司。
9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，医院配套有乐东县人民医院-门诊综合大楼、乐东黎族自治县中医院、乐东县妇幼保健院、乐东县人民医院-外科综合大楼、海南省第三人民医院(乐东分院)、县永明卫生院、江南社区卫生服务中心；
10、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，楼盘亮点，拥有33公里的黄金海岸线，醉适宜人类居住。。
龙沐湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙沐湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
