摘要：海南白马井镇房产，1、二手白马井房价格进行评估。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手白马井房价格进行评估。也...
买二手房过户前需要注意啥 白马井房地产，白马井的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、二手白马井房价格进行评估。
一般情况下，银行按揭时会做保纸评估，这个价格可以看出房屋的保纸价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手白马井房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做白马井二手房按揭贷款。
2、协议签订内容看好。
签订书面协议时，关注是产权情况、海南房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确白马井二手房交易税费双方如何分担。
其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。
3、检查水电煤气。
如水电费未结清，海南购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，海南购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。
白马井二手房过户费怎么算?1、海南房产买卖手续服务费：住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米);非住所10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、海南房产过户登记费：一般海南房产住所类为80元/套，买方承担。
3、海南房产过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按海南房子正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、海南房产过户核档费：50元/宗。
5、海南房产过户契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置海南房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
6、海南房产过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
7、海南房产过户营业税及附加：海南房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。
8、海南房产过户自己所得税：所海南购海南房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：
①税率20%，按产业转让所得(本次买卖报价-海南房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;
②未能供给原海南购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。
白马井买房优势：白马井港是重要的港口，1960年代初被列为国家一级渔港。1962年郭沫若参观白马井港后，赋诗赞扬曰：“天然良港似长湖，第一渔场此海壖。多让未遑今异昔，鲸鲲南极待人屠。”，白马井镇房子
