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海南乐东购房——安置房与回迁房的区别在哪里

编辑:臻房小尤日期:2020-03-31 16:07:58 浏览量(

摘要:乐东县楼盘,安置房和回迁房都是属于拆迁后,对原房主住房保障的建设。因此很多人都不太理解两者有何区别。一般来说,安置房指的是进行征地拆迁之时,由政府为拆迁户提供的新住房,通常...

安置房与回迁房的区别在哪里 乐东房产,乐东独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

安置房与回迁房的区别在哪里

安置房和回迁房都是属于拆迁后,对原房主住房保障的建设。因此很多人都不太理解两者有何区别。一般来说,安置房指的是进行征地拆迁之时,由政府为拆迁户提供的新住房,通常安置在其他地方,而并不是在动迁原地;而回迁房则指的是拆迁户在拆迁之后,由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。另外安置房虽然拥有房屋本身的产权,但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上,并没有缴纳土地出让金,因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权,房主可能会被要求缴纳土地出让金;而回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上,房主可以拥有回迁房的全部产权。

安置房,抵押贷款

安置房申请抵押贷款的条件

安置房的房屋产权虽然归其个人所有,但是在五年内不得交易上市,因此也就是说,五年内安置房不可以出售,转让等行为,自然也是不可以贷款的。但是若期限限制已满,房主已取得了房屋产权证等,那这时与商品房其实也就没什么区别了,可以正常上市交易,或者用于抵押贷款等行为。

1、首先想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得乐东房产证。

2、其次该申请人应具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间,外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

3、具有合法有效的身份证明、户籍证明或有效居留证明及婚姻状况证明或未婚声明。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

6、有明确的贷款用途,且贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,并承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、乐东房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。

7、银行或贷款机构的其他要求。


海南乐东县二手房。。。海南乐东买房优势:乐东县交通优势明显,得到海南省的特别关照,环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过,环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站,这在全岛所有县中绝无仅有。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 乐东
    龙溪雅居
    8500
  • 乐东
    中国铁建龙沐湾一号
    17000
  • 乐东
    龙栖湾温泉1号
    22600
  • 乐东
    隆鑫诺亚方舟
    1200万元/套起
  • 乐东
    龙栖湾波波利海岸
    价格待定
  • 乐东
    江南乐居
    12500
  • 乐东
    华信广场
    9000
  • 乐东
    美好·龙沐湾
    16000
  • 乐东
    国信龙沐湾
    18000
  • 乐东
    福乐多花园
    14800
  • 乐东
    中和龙沐湾·海润源
    价格待定
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