现房销售要满足什么条件

摘要：白马井镇新房，1、现售商品房的开发企业应当具有企业法人营业执照和白马井房地产开发企业资质证书。2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。...

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现房销售要满足什么条件 海南白马井镇房子，海南白马井度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、现售商品房的开发企业应当具有企业法人营业执照和海南房地产开发企业资质证书。

2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。

3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。

4、已通过竣工验收。

5、拆迁安置已落实。

6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用的条件或者已确定施工进度和交付日期。

7、物业管理方案已落实。

按2000年年底出台的醉新规定，现房销售，凡是已取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房，将不再办理商品房销售许可证，已竣工但尚未取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房，仍须按照有关规定办理商品房预售许可证。商品房预售是指海南房地产开发企业与白马井购房者约定，由白马井购房人交定金或预付款，而在未来的一定日期拥有现房的交易行为。

大家千万不要因为购买的是现房就放松了警惕，要知道一切的交易行为都是有可能产生纠纷的，避免纠纷以及处理纠纷都是依靠的白马井购房合同，所以在购买现房的时候大家一定要认真细读合同的内容。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。

购买期房的话，可能白马井购房者不知道如何去了解物业管理服务，但是现房的话，物业已经是定好了的哪家公司，所以海南买房之前针对物业公司也要考察清楚。一个好的物业不仅能为居住者提供干净整洁的居住环境，还能给居住者带来好心情，如果是大的开发商的话一般是自有的物业公司，更纸得信赖一些。

海南白马井镇房产网。。。海南白马井买房优势：海南历史上出现过无数的地名，经过岁月的淘洗，绝大部分已从今天的地图上消失不见。而白马井历千年不变，于今更是名扬天下，可谓一个奇迹。

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