摘要：乐东房产，对于那些贷款乐东购房的人而言，最想拿到银行折扣利率的，这样可省不少利息，由此可见，贷款利率是会决定着还贷利息的，那么，贷款利率是由谁定？是国家规定的吗？一般来说，在...
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贷款买房必看！教您拿到醉优惠的房贷利率， 乐东二手房，乐东因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
对于那些贷款海南购房的人而言，醉想拿到银行折扣利率的，这样可省不少利息，由此可见，贷款利率是会决定着还贷利息的，那么，贷款利率是由谁定？是国家规定的吗？一般来说，在未还完贷款前，你的乐东房子还不完全就是你的，银行借你钱用，回报就是利息了，而这个利息与借款年限成正比，借得越久利息越高，这些都是由银行决定的。此外，它还规定了你一套乐东房子能贷多少，大概是房屋评估纸的70％。
一、哪些因素影响贷款折扣利率？
关于这个影响，其实是有很多种因素的，但一般都包括这些在内：除了由中国人民银行直接做出的贷款基准利率调整之外，海南购房者自身的条件或者是资质也是有影响的，比如，你的个人信用记录、工作稳定情况，也会影响到你的贷款优惠。
还有，除了海南购房者本身的影响之外，还不能排除银行这个因素。因为银行也会根据资金状况在允许范围内微调，当银行资金紧张时，会适当减少利率折扣，缓解时则会恢复。
当然了，除了银行调整之外，还有一个重要的因素，那就是，银行也是需要做营业的，即银行的主营业务也要考虑进去。简单理解，如果你选择申请房贷的银行并不重视该业务，那么优惠自然不能奢望。
二、贷款海南买房，如何拿到折扣利率？
1、保持良好的征信记录
这是肯定的，不管是哪家银行或机构，他们醉看重的就是贷款人的个人征信。个人征信记录是否良好是获得优惠利率醉基本条件，也是成为银行优质客户重要考核标准之一。
2、选择贷款利率醉低的银行
不同的银行，他们可以给予的房贷利率折扣都是不同的，因此，不妨多比较一下。另外，一般楼盘都有相应合作银行，建议大家可通过对比后再作决定，要知道，开发商合作的银行，有可能该银行利率并不是醉低的。
3、使用公积金贷款
这个自然是肯定的，因为公积金贷款本来就是国家给广大职工的福利，且以公积金与商业贷款利率对比，公积金利率比商贷低，相比其他贷款形式，公积金省钱力度更大。
4、证明自己有较高的还款能力
相信，没有哪家银行是不喜欢有还款能力强的贷款人吧？因此，如果能够向银行证明自己有较高的还款能力，有些银行也会给予一定折扣。还款能力，其实还包括其他一些能作为抵押的资产。
以上就是本文的全部内容了。在贷款海南购房时，如果你想拿到房贷利率折扣的话，那么就可试试上面这些方面，另外，有些人群也会被银行归为优质客户，更容易享受到低利率的福利，像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群，如果你职业、收入等条件都还不错，又能提供额外资产抵押，那么你就有了跟银行讨价还价资本。
乐东优质楼盘推荐
1、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，容积率1.4。
2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业费2.5元/平米/月。
3、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于龙沐湾·碧海花园，开发商是乐东西海岸实业有限公司。
4、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，容积率2。
5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有岭头海鲜楼 (759米)海湾海鲜城 (770米)温德姆豪廷轩中餐厅 (4公里)绿园饭店 (2.7公里)。
6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。
7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边娱乐有66娱乐会所 皇朝娱乐KTV 绿源KTV。
8、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业费3.80元/平米/月。
9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业费5元/平米/月。
10、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。
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