摘要：乐东县楼盘，一般到了十月份，楼盘的优惠就会比较多，所以有很多乐东县购房者都想利用这个黄金时间去挑选自己想要的房屋，但是我们在乐东县购房的时候，必须要注意一些问题，而且现在海南买房的政策也是...
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购房应该注意的事宜，买房首付新政策是什么， 乐东县房产，乐东买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
一般到了十月份，楼盘的优惠就会比较多，所以有很多乐东县购房者都想利用这个黄金时间去挑选自己想要的房屋，但是我们在乐东县购房的时候，必须要注意一些问题，而且现在海南买房的政策也是不断的在变化，接下来我们跟大家分享一下乐东县购房应该注意的事宜？海南买房首付新政策是什么？想要了解的朋友们一起来看看吧。
乐东县购房应该注意的事宜
楼盘是否有“预售许可证，乐东县购房时首先要看项目有没有“预售许可证”。未取得预售许可证的项目以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的，都属于违规行为。
根据国家有关规定，在乐东县购房时开发商方应“五证齐全”。海南买房人海南买房前要弄清项目是否合法，主要手段就是查看该项目是否具有“五证”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。因为《商品房销售（预售）许可证》是在前四证齐全的基础上才能办理的，所以，乐东县购房者只需查看“预售许可证”就能知道楼盘销售是否合法。
海南买房首付新政策是什么
1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套乐东房子，首付不能低于总海南房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的乐东房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的乐东房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
3、首付醉低付多少？一般是30％，乐东县新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。乐东二手房的话，所说的一般醉低是30％，指的是乐东房子评估纸的30％，可能评估纸比你的交易纸要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。
4、另外，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
上面介绍了有关乐东县购房应该注意的事宜，海南买房首付新政策是什么的全部知识，希望这篇文章可以给大家带来帮助。因为现在海南买房的政策变化还是比较快的，所以在海南买房之前，必须要对于海南房产的一些知识有所了解，关于首付，大家可以以当地的政策为准。
乐东养老楼盘推荐
1、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，容积率2。
2、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，产权年限70年。
3、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边商场有昆仑好客(2.3公里)岭群超市(2.5公里)。
4、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。
5、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，楼盘卖点，位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区内，属于一线海景资源。中国铁建龙沐湾一号以呈现热带滨海、热带雨林资源为目标，以”山海互动，旅居双宜“为开发方向，倾力打造集滨海旅游、度假、休闲娱乐等为一体的国际旅游度假产品。。
6、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业费2.00元/平米/月。
7、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。
8、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，绿化率51%。
9、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。
10、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是第一太平戴维斯。
乐东独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来乐东在二手房市场的表现极佳。
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