摘要：海南龙沐湾购房，1、没有龙沐湾房产五证小产权房没有龙沐湾房产五证，所以这是不能办理龙沐湾房产证的。那么没有房屋的产权，这个房屋就不受律的保护。2、拆迁难补偿一般只要依法办理了建房审批手续，就是合...
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买小产权房有哪些弊端? 海南龙沐湾二手房，龙沐湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙沐湾买房子。
小产权房没有乐东龙沐湾房产五证，所以这是不能办理乐东龙沐湾房产证的。那么没有房屋的产权，这个房屋就不受律的保护。
一般只要依法办理了建房审批手续，就是合法建筑，但也有规定范围外的违建，违建与国家的规划冲突，就会被拆除，业主也得不到拆迁补偿，同时海南购房者购买小产权房后，若遇到政府的征地拆迁，房主也无法获得相应的拆迁补偿。
3、房屋质量难保证小产权房很便宜，所以房屋的质量是没人管的，就会出现开发商偷工减料的情况，这就存在安全隐患，而这一类乐东龙沐湾房子都是由土地所在的村开发的，不仅房屋的质量和售后难以保证，入住后物业管理也很容易出问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖小产权房不是正规的产权房，小产权房也不能作为抵押进行上市转卖的，这些都是海南购房者在购买小产权房要注意的问题。
5、易出问题海南购房者在房屋出现问题后维权是非常不容易的，因为与开发商签订合同并交款后，会遇到政府整顿小产权房，那么你的乐东龙沐湾房子就有可能被停建或强制拆除，这样海南购房者就会面临既没有房屋，也不能及时追回房款的境地。
6、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在乐东龙沐湾房地产管理部门登记备案，所以不可能办理抵押等，这种没有他项权利的乐东龙沐湾房子还需要一次性付款海南买房。
海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾将进行旅游综合项目的开发，通过国际间的合作，沿2.084公里的海岸线建9座豪华星级宾馆，总建筑面积126万余平方米。，海南购房。
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