摘要:乐东龙栖湾养老,如今乐东龙栖湾房地产行业发展比较快速,很多的年轻人在龙栖湾买乐东龙栖湾房子的时候考虑到金钱的压力,所以更多的会选择贷款的方式来购龙栖湾买房屋,市场上可以选择的贷款方式是比较多的组合,贷款就是比...
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组合贷款怎么算?组合贷款流程是什么? 乐东龙栖湾买房,越来越多外地人选择在龙栖湾买房,将第二故乡定在海南龙栖湾。
如今海南房地产行业发展比较快速,很多的年轻人在海南买乐东龙栖湾房子的时候考虑到金钱的压力,所以更多的会选择贷款的方式来购海南买房屋,市场上可以选择的贷款方式是比较多的组合,贷款就是比较常见的一种贷款方式。那么组合贷款怎么算?组合贷款流程是什么?我们来详细的了解一下组合贷款的相关事宜吧。
组合贷款怎么算?
组合贷款额度=公积金醉高贷款额+商业贷款额,组合贷款醉高额度不超过龙栖湾房产价纸的80%,具体贷款额度由商业银行决定,以贷款合同中的额度为准。
组合贷款流程是什么?
借款人持乐东龙栖湾购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的海南房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
1、银行审核贷款
银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
2、到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
3、到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
4、办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
5、签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
6、银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
如果要办理组合贷款,大家就要注意了解一下组合贷款的计算方式,根据自己的需求来进行组合贷款的申请。以上就是关于组合贷款怎么算和组合贷款流程是什么的相关介绍,大家在申请组合贷款之前要考虑清楚,到相关的部门来提出申请。
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